Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị, công nghiệp, dịch vụ Tịnh Phong

Phạm vi ranh giới lập quy hoạch có quy mô diện tích khoảng 2.481 ha thuộc địa bàn các xã: Tịnh Phong, Tịnh Thọ - huyện Sơn Tịnh và xã Bình Hiệp - huyện Bình Sơn. Có giới cận phía Đông giáp khu dân cư thôn Phú Lộc (xã Tịnh Phong, huyện Sơn Tịnh); phía Tây giáp khu dân cư các thôn Thọ Đông, Thọ Trung (xã Tịnh Thọ, huyện Sơn Tịnh); phía Nam giáp các xã Tịnh Ấn Tây, Tịnh Ấn Đông và phường Trương Quang Trọng (thành phố Quảng Ngãi) và phía Bắc giáp đường nối Quốc lộ 1, đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và huyện Bình Sơn.

Đây là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam của KKT Dung Quất, phát triển các khu đô thị dịch vụ gắn với khu công nghiệp Tịnh Phong; phát triển công nghiệp theo mô hình công nghiệp sinh thái, công nghiệp nhẹ (với các loại hình công nghiệp thời trang, may mặc, điện, điện tử và các ngành công nghiệp thân thiện môi trường); Là đầu mối giao thông và hạ tầng kỹ thuật; Trung tâm dịch vụ phía Tây Nam KKT Dung Quất, phát triển các trung tâm dịch vụ: chợ đầu mối, trung tâm nghiên cứu đào tạo, Y tế, chăm sóc sức khỏe nhân dân.      

Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc

Về không gian kiến trúc cảnh quan khu vực được hình thành trên cơ sở hệ thống khung giao thông chính và khung cảnh quan tự nhiên. Lấy trục Quốc lộ 1 làm trục trung tâm, phát triển đô thị và các khu chức năng hai bên.

Trung tâm hành chính, chính trị của xã Tịnh Phong được quy hoạch tại vị trí mới nhằm đảm bảo thuận lợi trong việc tiếp cận, góp phần thúc đẩy quá trình đô thị hóa trên địa bàn, từng bước nâng cấp xã Tịnh Phong trở thành đô thị loại V đến năm 2030.

Hình thành các khu vực lõi bao gồm các công trình hạ tầng xã hội (trường mầm non, sân thể thao, khu dịch vụ, y tế, văn hóa), công viên, vườn hoa ở trung tâm của khu dân cư để đảm bảo bán kính phục vụ; Cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện hữu; Các vùng nông nghiệp giữ lại được phát triển theo hướng sinh thái, bền vững, tạo thành các vành đai và vùng đệm xanh chuyển tiếp giữa các khu chức năng đô thị; Các công trình văn hóa, di tích lịch sử được cải tạo, nâng cấp, mở rộng không gian theo hướng tiếp cận với thiên nhiên, tăng cường không gian công cộng cho người dân.

Ngoài ra, tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan theo các khu chức năng; quy hoạch hệ thống hạ tầng xã hội - hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, UBND các huyện: Sơn Tịnh, Bình Sơn thực hiện chức năng quản lý nhà nước về công tác xây dựng cơ bản, quy hoạch và kiến trúc đô thị theo thẩm quyền. Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi tổ chức công bố công khai, cắm mốc giới quy hoạch để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân trong vùng quy hoạch biết, thực hiện; Đồng thời, chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành, địa phương liên quan rà soát các dự án, đồ án quy hoạch, quy hoạch ngành có liên quan để tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét điều chỉnh (hoặc hủy bỏ) theo đúng quy định.

B.T

https://vanban.quangngai.gov.vn/thongtin/vanban/detail?id=152246